원주시 무실동에 위치한 신축 아파트인
원주 무실 제일풍경채의 입주일이 곧
2025년 5월로 예정이되면서 얼마 남지
않은 상태로 마지막 행사만 두고 있습니다.
아직 입주전인 원주 무실 제일풍경채의 사전점검일정은
2025년 4월12일(토)~14일(월)로 총3일간 진행될
예정이라고 합니다.
제일풍경채 원주 무실 아파트 단지 정보
건설사 : 제일건설(주)
총세대수 : 997세대
동수 : 7개동
층수 : 최고층 32층
주차공간 : 1765대(세대당 1.77대)
타입평수 : 93타입(36평),
116타입(45평),135타입(52평)
원주 무실 제일풍경채 사전점검시
확인 해야할 사항들
사전점검이 진행되는 내 집 방문행사는
그토록 입주를 기다리던 입주예정자분들이
안전하고 쾌적한 내 집에 거주하기전에 필수로
검토해야하는 과정인데요, 하자를 발견하게
되면 해당 부위가 잘 보여 알 수 있도록
스티커를 부착하여 원경과 근경 두장의
사진을 촬영 후 시공사에 접수하는 과정으로
행사 기간내에 접수하는 입주전 마지막
행사입니다.
하지만 많은 분들이 궁금해하는 부분들이
"어떤 부분들을 확인해야 하는지"
"어떤 하자들을 체크해야 하는지"
"발견한 내용이 하자가 맞는지"
"전문 업체의 도움을 받는게 나을지"
등의 고민들을 많이 하시고 실제로도
이와 관련 된 질문들을 많이 하시곤 합니다.
그럼 왜 사전에 미리 검토하는게 중요한지
알아볼까요?
✅ 사전점검 기간내 검토가 중요한 이유
사전점검 기간내 미리 하자들을 발견하고
체크하는 검토과정은 입주후에 나의 거주지의
컨디션과 삶의 만족도와 직간접으로 연결되는
중요한 과정이기에 꼼꼼한 체크가 필요합니다.
최근 뉴스에도 계속 보도되는 내용으로
건설사 및 시공사들의 줄도산과 공사대금 상승으로
인해 건축중인 신축 아파트 공사 현장들이 멈추는
사례들이 많이 늘어나고 있고 재개일이 무기한
연기되면서 분양자들의 입주 예정일도
불투명해지고 입주 지연으로 인해 피해를
보는 사례들도 늘어나고 있습니다.
또한, 최근 교량 붕괴사건과 평택 신축 아파트
현장단지의 작업자 추락 사망사고로
일부 건설사 전국 작업현장 대책마련까지 일시
중단등 입주 예정자분들의 설렘과 기대도 잠시
걱정들과 불안 및 불만들이 많으실텐데요,
이러한 상황속에서 더욱 신경 쓰이는게
정상 입주를 했다 하여도 외관상으로는 문제가
없어 보이지만 내부에는 많은 하자들이
숨어 있습니다.
인터넷이나 유튜브등의 내용들을 참고
하는 것은 바람직하고 당연하지만 이와 같은
내용들을 일반적인 내용들 뿐 원주 무실 제일풍경채의
실제 현장에서는 건설사들의 시공방법이 각각
다르고 사용되는 자재 및 옵션과 구조도 다르기에
차이점들이 있고 방문시 다양한 하자들로
당황하고 일일히 다시 찾아보고 알아보고
하자에 부착하는 스티커부착 후 사진 촬영 작업후
하자 접수하는 과정들이 만만치 않기에
혼란스러우실 겁니다.
그리고 단열불량,바닥평활도불량,누수,
콘크리트균열,구배불량,바닥 난방배관배열
뷸군형 및 파손과도 같은 중대하자는
육안으로는 확인이 불가능하고 전문 장비로만
체크가 가능하기에
전문가분들은 고성능의 고가 장비들을
활용하여 찾기에 미흡한 부분들과
큰 결함들을 자세히 체크가 가능합니다.
최근에는 신축아파트 현장에 대한 걱정들이
많아 예비 입주자분들의 인식과 의식들이 많이
높아진 상태라 많은 분들이 사전점검 대행업체의
관심도와 아파트 하자점검 업체의 도움을 받는 분들이
늘어나고 있습니다.
그렇다면 믿고 맡길 수 있는
사전점검 대행 업체 선정 기준은?
이렇듯, 오래 된 중견 건설사들도
피해가지 못하여 도산 및 위기로
이어지면서 많은 분들 또한 충격적이실텐데요.
이러한 어려움들이 코로나 펜데믹 시기때 더
심화되면서 부실공사와 시공자재 전체 누락등
사건,사고들이 발생하고 언론등을 통해
수면위로 올라와 많이 접하셨을텐데요,
그래서 이에 대해 사전점검 기간내 하자들을
대신 점검해주어 도와주는 지금의 사전점검 업체들이
생겨나게 되었는데요,
이러다보니 현재는 저가업체들이 부지기수로
많아지고 있지만 이로 인해 고객들의
불만족 및 문제점들도 생기고 있습니다.
일반적으로 이런 사전점검 대행업체가 있는줄도
모르시는분도 많으신데, 대부분의 분들이
사전점검 비용이 가장 낮은 업체를 선택하시는
분들이 많아서 저가업체는 이에 최대한 낮은
가격으로 막리다매식으로 영업을 하게 됩니다.
싼 값에 최대한 많은 새대들을 진행해야 이익이
남는 구조인만큼 그 만큼 많은 인력이 필요하다는
뜻으로, 그 많은 인원을 충당하기 위하여 알바생,
현장경험이 많이 부족한 인원 또는 단순입증만을
위한 기술자격증 취득 인력들을 채용하게 됩니다.
✅신용하고 믿고 맡길 수 있는 업체선정 기준은?
✅ 가장 중요한 현장 경험과 전문성
흔히 말해 노가다 즉, 준공과정에서 현장
작업을 하는 인부들은 건물을 올리는 작업과정만
진행할 뿐, 사전점검에 대한 지식은 별개로
아파트 준공완료 후 다시 현장에 돌아와서 하자가
있는지 없는지 체크하는 분들이 과연 있을까요?
설상 있다면 그런 분들이 얼마나 될까요?
신축 아파트 입주 후 A/S 받아보신 분들이라면
아실 겁니다. 준공 후 공사대금 지급되면
하청업체들이 얼마나 많이 바뀌는지..(서로 책임전가)
단지 입증만을 위한 건설분야쪽 관련 기술자격증
보다는 사전점검 업계에서 신축 아파트에
다양한 사례의 현장경험이 풍부한 전문가
구성 업체인지 확인하세요.
✅ 체계적인 진행 방식
각각의 역할 분담으로 체크리스트들을 활용하여
꼼꼼한 점검이 이루어지고 있는지 또한,
점검 후에 하자 내용을 투명하게 모두 제공하는지
확인하세요.
✅ 합리적 비용 및 금액
박리다매식의 싼 값에 많이 진행하는 저가업체는
전체적인 꼼꼼한 점검이 아닌 기본적인 점검만 진행할
가능성이 높으므로 적절한 비용이 책정된 업체를
선택하는 것이 좋습니다.
✅ 주관사와 시공사의 유착관계
주관사와 시공사의 유착관계를 확인해 볼 필요가
있는데, 입주 박람회 참여 업체중 일부 업체는
주관사와 시공사의 친분이 두터울수록
다음 현장 참여 조건등과 시공사의 평가를 신경
써야하다 보니
(하자 갯수와 중대하자가 많게 되면 6개월 마다
부실시공 현장 리스트에 올라가므로 공개 됨)
시공사에서 하자 내용과 갯수에
대한 언급이 있을 수 있으므로 갯수와 내용을
줄이거나 은폐할 가능성이 있으므로 독립적으로
운영되는 업체를 선택하는 것을 확인하세요.
✅ 부가 서비스와 무료 이벤트 유혹
저가업체들은 이러한 부실점검을 보완하기 위해
입주예비자협회(입예협)의 간부세대는 무료점검
및 서비스로 진행해주거나 화려한 보고서 및
자사 앱등을 강조하여 홍보에 활용하는 경향이
있는데, 하지만 정작 가장 중요한 것은 점검의 질로
가장 기본적인 것외에 위와 같은 홍보성 요소들에
현혹되지 않도록 주의 해야합니다.
원주 무실 제일풍경채에 입주를 앞 둔
예비자분들이시라면 위와 내용들을
참고하여 똑똑한 선택으로 업체 선정
하시길 바라며
입주 기간내에 안정적이고 즐거운 입주가
될 수 있도록 믿고 밑길 수 있는 만족할
업체선정 하시길 바랍니다.
예약이 이유가 되다!
예약을 빠르게 서둘러야 하는 이유
의외로 많은 분들이 사전점검 대행 업체를 모르시는
분들이 있다보니 사전점검 행사가 중요한지 인지는
하시면서도 "없으면 그냥 없는대로"라고
생각하는 경우가 의외로 많습니다.
원주시 무실동에 위치하는 제일풍경채원주무실의
사전점검 행사 일정이 다가오면 다가올수록
예약 확정들이 빠르게 진행되어 일정들이
마감될 수 있습니다. 현재도 이미 예약 확정을
해주신 일부 세대분들도 있으므로
원주시 무실동에 있는 제일풍경채원주무실의
현장과 전국에 행사가 겹치는 현장들이 많아
시간이 지날수록 예약상담과 문의전화
접수량이 매일 늘어나고 있습니다.
예약 일정들이 모두 마감 되기전에 먼저 일정
확인하신 후 미리 진행하시길 권장드립니다.
그리고 신축 아파트 준공 후 사용승인허가서가
나오게 되고 입주하시고 나서 뒤늦게 하자를
발견하게 되어 하자를 신청하시게 되면 입주후에는
가구들이 대부분 배치가 되어 있어 보수 공사시
분진과 소음 및 보수구역 공간제한등 삶의 질이
낮아지며 보수공사시 또 방문일정을 잡아야하는
번거로움이 있어 입주전 전문가의 도움을 받아
꼼꼼히 검토하고 확인하는 것이 중요합니다.
원주 사전점검 대행업체의 도움을 받아서
확실한 확인을 원하신다면, 지금 바로
상담 예약 하세요~!
원주시 무실동 제일풍경채원주무실
원주 사전점검 비용 및 금액 가격
