지역의 휘경자이디센시아의 입주일이
2025년 6월로 예정이 되면서 마지막
내 집 방문 행사일정만 남겨두고 있습니다.
이렇듯, 설레는 입주를 앞 둔 이문4구역
휘경자이디센시아의 사전점검일은
2025년 5월10일(토)~12일(월)로 총3일간
진행 될 예정이라고 합니다.
휘경자이디센시아 아파트 단지 정보
건설사 : ㈜GS건설
총세대수 : 1806세대
동수 : 14개동
층수 : 최고층 35층
주차공간 : 2159대(세대당 1.19대)
타입평수 : 39타입(16평),49타입(20평)
59타입(24평,25평),84타입(34평,35평)
(단지내 어린이집 신설 예정)
입주전에 꼭 확인해야할
신축 아파트 사전점검 행사!
신축 아파트는 입주 45일전에 2일이상
사전점검을 진행하도록 의무화 되어 있는데요,
시공사측에서 입주 예정자분들에게 공지되며
이 기간에 사전점검이라는 단계를 거칩니다.
이 과정과 기간내에는 단순하게 내 집을 둘러
보고 오는 시간이 아닌 내가 거주하기 전
우리가족 공간의 완성도를 직접 확인하는 절차
이며, 실제 현장에서 고객님과 마주하게 되면
많은 예비입주자분들이 "이걸 내가 놓쳤었네"
라는 말을 많이 하시게 되는데요,
✅ 사전점검이란? ✅
입주 전에 벽지, 바닥, 창호, 설비등등
모든 마감 상태와 기능을 직접 확인하고,
하자가 있다면 시공사에 수리를 요청하여
입주 전에 보수를 받을 수 있는 중요한 절차입니다.
"그냥 둘러보면 되는 거 아니야?" 👀
사전점검이라는 행사는 단순히 내 집 방문행사의
확인하는 절차가 아니므로 어떤 항목들을 어떠한
기준으로 점검해야 하는지 모른다면 그 하자들은
그대로 놓칠 수 밖에 없습니다.
또한 현장에서 작업을 진행한 기술자격증의
시공 인부들은 아파트 준공 후 다시 돌아와
"내가 시공한 곳에 문제가 있는지" 직접 확인
해주는 경우는 거의 없습니다.
결국 그 몫은 입주자인 본인 몫이며 전문가가
아닌 이상 이 작은 하자들을 발견하고 확신의
상태로 문제를 삼기란 쉽지 않습니다.
🛠️ 실제 현장속에 자주 발견되는 하자들
✔ 몰딩 마감불량
✔ 벽체 및 벽면 균열
✔ 바닥 들뜸
✔ 단열재 마감불량
✔ 욕실 점검구 오물 및 누수
✔ 창호 잠금장치 작동 불량
등등
이런 하자들은 입주 후에 보수 요청시
보수 공사가 복잡 할 수 있고 일상생활의
제한등으로 거주 삶의 만족도에 직간접적으로
불편함을 줄 수 있습니다.
그렇다면, 왜 🧑🔧‘전문가’가 필요할까요?
일반적이고 단순히 눈에 보이는 '일반적인 하자'
를 확인만 한다고 하면 누구나 할 수 있을거라
생각하기 쉽습니다. 하지만 다양한 현장 경험들로
다양한 사례를 비교하며 지식이 풍부한 전문가와
단순히 입증을 위한 기술자격증 소지자는 큰 차이
가 있는건 너무나 당연한데요,
체계적인 점검절차와 다양한 현장 경험들을
바탕으로 문제를 정확히 집어낼 수 있는
전문가의 선택이 무엇보다 중요합니다.
실제로 이문4구역의 휘경자이디센시아의
단지도 저희가 발견한 하자의 상당수들은
아마도 예비 입주자분들이 직접 보셨을땐
'정상' 또는 찾아내지 못했던 것들일 것입니다.
(주)GS건설은 최근 5년동안 최다 하자
건수가 많은 시공사의 순위중 1위를
하였는데요, 순살이라는
명사까지 붙어 이미 1군이라는 위상이
무너진지는 오래 되었죠,
🔍 점검은 어떤 방식으로 진행될까요?
신축 아파트 사전점검 대행 업체는
대부분 체크리스트를 기반으로 현장에서
역할 분담으로 모든 항목들을 구조적으로
점검하게 됩니다.
그리고 현장 점검이 종료 된 후에는
진행하였던 하자들의 내용들과 사진들을
포함한 자룔들을 투명하게 제공 받을 수 있어
입주자분들 입장에서도 안심 할 수 있습니다.
품질은 확실하게, 💸비용은 합리적으로
신축 아파트 사전점검 대행 업체들을 찾다보면
아시듯이, 요즘은 저가업체들이 지나치게
낮은 가격과 비용을 앞세워 홍보에 집중하는데,
실제 점검 품질은 기대 이하인 경우가 많습니다.
'싼 게 비지떡' 이라는 말과도 같이,
점검 범위가 축소되거나
단순한 외관들만 보고 넘어가는 경우도 있습니다.
가격도 물론 중요하겠지만,
합리적인 비용에 맞는 전문성과 신뢰성이
보장된 업체를 선정하는 것이
결국 나중에 멀리 보게되면 더 큰 비용절감으로
이어진다는 점, 꼭 기억하세요.
🚨 시공사와 주관사와 가까운 업체
일부 업체들중 시공사 또는 주관사와 친분 관계로
입주 박람회에 참여하거나 단지내 입점을
하기도 하는데요,
이 경우, 시공사의 입장을 지나치게 의식하여
하자 내용들과 체크를 조심스럽게 하거나
은폐할 가능서도 존재합니다.
하자의 '양' 보다는 '질'이 중요하며,
독립적으로 운영되는 업체를 선택하는 것이
입주자의 권리를 지키는데 훨씬 유리합니다.
🎁 무료 서비스? 화려한 보고서? 잠깐만요!
일부업체중 입예협에게 잘 보이기 위해 또는
입예협을 통하여 홍보등의 약속으로
무료 점검을 제공하거나 화려한 앱·전용 보고서를
강조하는 업체들도 있지만, 정작 핵심인 점검의
'하자 발견 능력'이 부족하다면 의미 없습니다.
외형적인 홍보보다 중요한건 '점검의 실질적 결과'입니다.
마지막 준비!
예약을 서둘러야 하는 이유
최근들어 입주 예비자분들께서 하자에 대해서
생각하는 인식 수준들이 높아지면서 많은 분들이
사전점검 대행 업체의 도움을 받는분들의
수요가 늘어가면서 점점 의뢰가 늘어가고 있습니다.
사전점검 방문 기간에는 기간과 시간들이 한정
되어있어서 수요가 많은 세대수가 많은 대단지
들은 예약이 조기 마감되는 경우가 많은데요,
과거와 현재에도 사전에 미리 예약하지 않아
원하시는 날짜와 시간에 맞춰서 서비스를 받지
못하는 경우가 발생하고 있습니다.
그래서 서울 동대문구 이문4구역 휘경자이디센시아
현장을 포함한 다수 단지의 사전점검 예약을
받고 있어 일정 확인 후에 조율을 원하신다면
지금 미리 연락 주세요,
입주는 이제 '운'이 아니라 '준비'입니다.
하자 없는 새 집, 입주 저희가 함께 하겠습니다.
단체 공동구매를 원하시는 분은 위 번호로
문의 전화 주시면 자세한 상담 도와 드리겠습니다.