경기도 안양시 동안구 호계동에 입주를 준비중인
신축 아파트 평촌 두산위브더프라임의 입주일이
2025년 6월로 다가오면서 마지막 내 집 방문
행사일정만 남겨두고 있습니다.
안양 평촌 두산위브더프라임 사전점검일은
2025년 5월17일(토)~19일(월)로 총3일간
진행될 예정이라고 합니다.
평촌 두산위브더프라임 단지 정보
건설사 : 두산건설(주)
총세대수 : 456세대
동수 : 6개동
층수 : 최고층 32층
주차공간 : 468대(세대당 1.02대)
타입평수 : 49타입(21평),
59타입(25평),84타입(33평)
(단지내 어린이집 신설 예정)
입주전 자세히 살펴봐야하는
신축 아파트 행사 "사전점검"
✅ 사전점검이란? ✅
입주 전에 시설들을 검토하는 과정으로
입주 45일전 2일이상 사전점검인 신축아파트는
내 집 방문행사을 진행해야합니다.
주택법 시행규칙에 명되어 있어 입주예정자분에게
시공사측에서 미리 우편 또는 모바일 문자로
공지를 해야하며, 행사에 방문하여
모든 마감 상태와 기능을
직접 확인하고, 하자들을 발견하고 시공사에
수리를 요청하여 입주전에 보수를 받을 수
있는 중요한 절차입니다.
이 기간동안에는 단순히 내집을 방문 하는
행사가 아닌 우리 가족들 모두가 거주할 집의
컨디션과 공간의 완성도를 직접 확인하는 절차로
문제를 진단하고 체크하는
입주전 중요한 절차입니다.
👀"그냥 방문해서 둘러 보는 행사 아닌가요?"
앞 서 말씀드렸다시피 단순히 방문하는
시간이 아니므로 사전점검 행사 이후에
하자접수를 진행하게 된다면 행사 기간에
먼저 접수를 신청한 세대들로부터 순차적으로
A/S보수가 진행되고 보유하고 있는 여유자재들이
행사 기간 이후에 보수 작업중 부족할 수 있고
이후에 하자 신청을 접수하게 되면 A/S보수 처리가
늦어질 수 있습니다.
그러므로 하자를 체크할때 어떠한 항목들을
어떠한 기준으로 점검해야 할지 모른다면
그 하자들은 그대로 놓칠 수 밖에 없습니다.
자격증 여부에 민감해 하시는 분들도 있습니다.
하지만 기술자격증은 시공중의 여러 파트별 일부중
선택적 조건입니다. 예를들어서 용접공은 용접을
목수는 목수 파트를 미장은 미장파트,전기면 전기를
이렇듯, 파트별로 세분화 되어있고 본인들의
전문분야가 정해져 있으므로 그 분야에 관한
하자들은 원활한 이해관계가 원활하여
좀 더 전문적이겠으나 건축 관련
기술자격증이 있다고 하여 하자를 체크하는
모든 분야에 대해서는 다 알지는 못합니다.
또한 준공을 앞두고 아파트의 옷을 입히고
마무리가 거의 다 되어 시공을 마무리한
기술 자격증인부들이 아파트가 준공 후에
"내가 시공한 곳에 문제가 있는지" 다시 현장에
돌아와 직접 확인해 주는 경우는 거의 없으며,
자격증이 있다면 물론 본인 파트분야에 대해서는
이해관계가 원활할 수는 있으나 하자를 체크하는 일은
별개로 이에 대한 경험이 없다면 일반인과 똑같습니다.
그렇기에 단순히 입증을 위한 자격증 여부를 중점으로
보시는 것보다는 하자를 체크하는 경험 및
하자를 보는 시야능력인 다양한 경험의
사례와 비교할 수 있는 다경험자의 전문가인가를
중점으로 보셔야 합니다.
그 이유는 결국, 입주 후 그 몫들은 입주자인 본인의 몫
이고 전문가가 아닌 이상 육안으로 보이는 하자들을
발견해도 기준과 경험이 없어 확신의 상태가 아닌
긴가민가하며 시간만 오래 걸리고 문제로 삼기란
쉽지 않습니다.
🛠️ 실제 현장속에 자주 발견되는 하자들
✔ 몰딩 마감불량
✔ 벽체 및 벽면 균열
✔ 바닥 들뜸
✔ 단열재 마감불량
✔ 욕실 점검구 오물 및 누수
✔ 창호 잠금장치 작동 불량 등등
이러한 하자들외에도 중대하자들은 입주 후에
보수 요청으로 보수 작업이 들어가게 되면 보수공사간
발생 되는 분진들과 소음등으로 복잡할 수 있고
보수작업 영역들의 사용제한으로 일상생활 및
거주 만족도에 직접적으로 불편함을 줄 수 있습니다.
그래도 🧑‘전문가’🔧가 필요할까요?
대게 일반적이고 눈에 보이는 단순한 하자들인
'일반적 하자'인 내용들만 확인한다면
전문가외에 누구나 하자체크가 가능합니다.
하지만 다양한 현장 경험들로 사례들을
비교하며 설명 및 현장 지식이 풍부한 전문가와
단순히 입증을 위한 기술자격증 소지자와는 큰 차이
가 있습니다.
즉, 결과적으로 체계적인 점검절차로
다양한 현장 경험들을 바탕으로 문제를 정확히
집어낼 수 있는 전문가의 선택이 중요합니다.
이번 현장인 안양 평촌 두산위브더프라임인
현장도 저희가 발견한 하자의 상당수는
아마도 입주자분들이 직접 보셨을땐 '정상'
또는 '미처 찾아내지 못했던'내용들이
더 많을 것입니다. 그리고 매번 듣는 소리이지만
예전에 셀프로 점검을 진행했을때는 못봤던
것들까지 체크해주셨는데 왜 사전점검
대행 업체의 전문가분들의 도움을 받는건지
이해가 간다며 다음에도 신축 아파트에
입주하게 된다면 꼭 도움을 받으실 거라는
말들을 굉장히 많이 듣게 됩니다.
🔍 점검은 어떤 방식으로 진행될까요?
신축 아파트 사전점검 대행 업체는
대부분 체크리스트를 기반으로 현장에서
역할 분담으로 모든 항목들을 구조적으로
점검을 진행합니다.
그리고 현장 점검이 종료 된 후에는
진행했던 하자의 내용들과 사진들을
포함한 자료를 투명하게 제공 받을 수 있어
입주자분들 입장에서도 안심 할 수 있습니다.
합리적인 비용으로💸 , 품질은 확실하게!
신축 아파트 사전점검 대행 업체들을
찾아보셔서 아시겠지만, 요즘에는
지나치게 낮은 비용으로 홍보로 집중하는
저가업체는 실제 점검 품질은 기대 이하인
경우가 많습니다.
한 사례로, 진천의 아파트 단지로 점검시기가
도래하였는데 지속적으로 점검시기는 물론
입주시기도 몇 번이고 늦어 단지내 조경도
재대로 공사조차 들어가지 않은 상태로
공동현관 앞 블록은 아직 다지지도 않은
진흙탕 그대로 였으며, 세대내는 더구나
3주내로 빠르게 마무리 하고 사전점검을
진행했다는 얘기들도 난무하는 현장의 컨디션
으로 시공사와 입주자들간에 분쟁이 많은 곳으로
고객님께서 점검 문의를 주셔서 방문하였는데,
점검중에 친분이 있으셨던 고객님의 윗층
세대분게서 내려와서 방문하시더니
윗층 분도 점검업체의 도움을 받았는데
모 업체에서는 그 현장에서 단50여개 정도밖에
체크를 하지 않아서 입주자분께서 다음날 다시
방문하여 일일히 다시 체크하셨었는데
내려와서 저희가 하는 내용들을 보고선
이 업체는 꼼꼼하게 점검해주시는 것 같다며
다음에 또 입주할 일이 생긴다면
이 업체에 믿고 맡기고 싶다고 하셨던
이러한 사례도 있듯이,
진천 모 아파트 사전점검 진행중 비하인드 내용
'싼 게 비지떡' 이라는 말과도 같이
점검 범위가 축소되거나 단순한 외형적인
부분들만 보고 넘어가는 경우도 있습니다.
비용도 물론 중요하지만, 합리적인
비용에 맞는 전문성과 신뢰성이
보장된 업체를 선택하는 것이
결국, 문제 시 더 큰 비용절감으로
이어진다는 점, 꼭 기억하세요.
🚨 주관사,시공사와 친분이 두터운 업체
일부 업체들중 주관사,공사사와
두터운 친분 관계로 입주 박람회에
참여하기도 하기도 하는데요,
이런 경우,시공사의 입장을 지나치게 의식하여
하자 내용들과 체크할때 조심스럽게 하거나
내용을 은폐할 가능성도 존재합니다.
결국 하자의 '양' 보다는 '질'이 중요하며,
독립적으로 운영되는 업체를 선택하는 것이
입주자의 권리를 지키는데 유리합니다.
🎁 화려한 보고서? 앱? 무료 서비스?
잠깐만요!
일부업체중 입예협(입주예정자협의회)에게
잘 보이기 위해 또는 입예협을 통하여 홍보와
소개의 약속등으로 무료 점검을 제공하거나
화려한 앱·전용 보고서를 강조하는 업체들도
있지만, 정작 핵심인 점검의 '하자 발견 능력'이
부족하다면 의미 없으며, 앱 및 보고서는
소비자가 보기 위한 외형적 배려일뿐
외형적인 홍보보다 중요한건
'실질적인 점검의 결과'입니다.
마지막 화룡점정은"예약!"
미리 예약을 서둘러야 하는 이유.
지난 5년간 현재까지
하자 판정에 대한 사례들이 많이
늘어남에 따라서 최근에는 입주 예정자분들께서
하자에 대한 기사들도 많이 접하고 말도
안되는 황당한 하자들이 많고 시공사와 입주자분들간
분쟁으로 하자에 대한 인식들이 많이 높아졌습니다.
그래서 입주전에 많은 분들께서 사전점검 대행 업체
들의 도움을 받고자 하는 분들의 많아지고
그 만큼 수요도 많이 늘어나다보니 도움을
받고자하는 분들이 많습니다.
특히, 사전점검 방문 기간에는 아무래도
시간과 날짜들이 한정되어 있어
안양 평촌 두산위브더프라임과도 같은
아파트 현장과 사전점검일정이 겹치는 전국의
현장이 있는 경우에는 예약일정이 조기 마감 되는
경우가 많습니다.
그럼에도 불구하고, 현재도 사전에 미리 예약을
하지 않아서 원하시는 날짜 및 시간에 점검 서비스를
받지 못하는 경우가 발생하고 있습니다.
그래서 안양 평촌 두산위브더프라임 현장을 포함하여
전국의 신축 아파트 단지의 사전점검 예약이
미리 가능하오니 일정 확인 후에
조율을 원하신다면 지금 미리 연락주세요.
입주는 이제 '운'이 아니라 '준비'입니다.
하자 없는 새 집, 입주 저희가 함께 하겠습니다.
단체 공동구매를 원하시는 분은 위 번호로
문의전화 주시면 자세한 상담 도와 드리겠습니다.