대전시 서구 탄방동에 위치해 있는 약2000세대에
달하는 대단지 아파트인 둔산 자이 아이파크의
입주일이 2025년 6월로 다가오면서 마지막 행사인
내 집 방문 초청 행사인 사전점검일정만
남겨두고 있습니다.
대전 탄방동 둔산 자이아이파크 사전점검일은
2025년 5월10일(토)~12일(월)로 총3일간
진행 될 예정입니다.
대전 둔산자이아이파크 단지 정보
건설사 : 지에스건설(주),현대산업개발(주)
총세대수 : 1974세대
동수 : 12개동
층수 : 최고층 42층
주차공간 : 2631대(세대당 1.33대)
타입평수 : 59타입(25평),76타입(30평)
84타입(33평,34평),99타입(39평),145타입(57평)
(단지내 국공립어린이집 신설 예정)
대전 둔산자이아이파크 입주 예정자라면?
"중요한 사전점검, 혼자 보다
전문가가 필요한 이유"
"이 아파트만 기다렸습니다."
신중하게 계약한 신축 아파트 몇 년을 기다리며
입주를 손꼽아 기다리는 마음
누구보다 잘 압니다.
특히, 대전 둔산자이아이파크처럼
약2000세대에 달하는 대단지 아파트로서
기대감이 큰 단지라면 더더욱 그렇죠.
하지만, 그 설렘 뒤에는 숨은 '놓치면 뼈아픈'
문제들까지 과연 준비하고 계신가요?
"눈에 보이는 하자보다, 더 큰문제는
'보이지 않는 결함'의 하자입니다.
처음 사전점검을 접하는 예비입주자분들께서
흔히 하시는 말들이 있습니다.
"눈으로 그냥 보면 되잖아요. 뭐가 문제예요?"
하지만, 문제는 진짜 심각한 하자의 대부분은
숨겨져 있다는 것입니다.
이런 예, 들어보셨나요?
천장 속 배관 연결 미흡 → 입주 후 누수 발생
시스템 에어컨 배관 시공 오류 → 결로 및 곰팡이 발생
욕실 바닥면 기울기 미세 불량 → 배수불량 및 악취 유입
난방 배관 배열 불량 및 파손 → 아래 이웃세대 누수 및 세대내 피해 발생
이런 하자들,
눈으로 그냥 한 번 훑는다고 보일까요?
대전 둔산자이아이파크외의 다른 현장에서
실제 점검을 하면서 단순 육안으로는
절대 확인할 수 없는 부분들에서 여러 하자들이
발견되었고, 저희 팀이 직접 실제 경험한 사례들
다음 항목에서 더 자세히 알려드릴게요.
"그래서 어떻게 뭘 해야 하는거죠?"
왜 사전점검은 '전문가가'꼭 필요한가요?
경험이 곧 신뢰를 만듭니다.
"몇 세대를 점검했는가?"
"실제 시공사와 하자 협의 경험이 있는가?"
저희는 단순한 체크가 아닌
'해결이 가능한 하자'를 찾아내는
기술자 팀입니다. 최소 3년 이상의
경력 전문 점검 소장 및 팀장님들이 현장에서
정확한 수평, 수직, 전기, 배관, 단열, 기밀성
검사를 진행합니다.
"다른 입주민들도 이 업체에 만족했으면
나도 믿을 수 있다."
대전 둔산자이아이파크외에 점검이 종료 된
전국 현장에서 저희 업체를 추천하고 만족한다는
글들이 많습니다.
"꼼꼼하게 잘 봐준다."
“실제 시공사와 협상 시 도움이 됐다”
"너무 감사 했습니다. 저도 실내 인테리어 업종에 일하고
있지만 꼭 지인에게 추천해주고 싶습니다."
"그 많은 2000세대 단지내 점검 업체중 유일하게
이 업체에서만 재대로 된 하자를 지적해줬다"
등등의 감사의 말들을 많이 듣습니다.
🚨 주관사,시행사와 친분이 두터운 업체
일부 업체들중 주관사,시행사와
두터운 친분 관계로 입주 박람회에
참여하기도 하기도 하는데요,
이런 경우,시공사의 입장을 지나치게 의식하여
하자 내용들과 체크할때 조심스럽게 하거나
내용을 은폐할 가능성도 존재합니다.
결국 하자의 '양' 보다는 '질'이 중요하며,
독립적으로 운영되는 업체를 선택하는 것이
아무래도 눈치를 보면서 입주자의 입장이 아닌
반대측 입장에서는 업체보다는
입주자의 권리를 지키는데 유리합니다.
🎁 화려한 보고서? 앱? 무료 서비스?
잠깐만요!
일부업체중 입예협(입주예정자협의회)에게
잘 보이기 위해 또는 입예협을 통하여 홍보와
소개의 조건등으로 무료 점검을 제공하거나
화려한 앱·전용 보고서를 강조하는 업체들도
있지만, 정작 핵심인 점검의 '하자 발견 능력'이
부족하다면 의미 없으며, 앱 및 보고서는
소비자가 보기 위한 외형적 배려일뿐
외형적인 홍보보다 중요한건
'실질적인 점검의 결과'입니다.
기술자격증 소지자라면 무조건 만능해결? 과연?
마치 암행어사 마패와도 같이
자격증 여부에 또한 유독 민감해 하시는 분들이
있습니다. 하지만 국가기술자격증은 준공하는 과정에서
여러파트별로 담당이 세분화해서 나뉘어져 있습니다.
예를들자면, 용접공은 용접,샷시는 샷시,목수는 목수,
미장파트는 미장,전기면 전기등등 굉장히 많은
파트가 나뉘어져 있는데 자격증이 있다면 당연히
그 분야에 대한 하자들이 있다면 이와 연관하여
이해관계가 더 원활하고 더 전문적이겠으나
하자를 체크하는데에 있어서 일은 이와는 별개로
건축관련 국가기술자격증이 있다고 해서 하자를
체크하는 모든 분야에 대해서는 다 알지는 못합니다.
입주전에 하청업체가 바뀌기도 하여,
하자를 체크하는 일은 별개로 이에 대한 경험이
없다면 일반인과 똑같습니다.
"점검 후엔 뭐가 어떻게 달라지는데요?"
좋은 질문입니다.
단순히 하자만 ‘찾는’ 것과, 하자를
‘입주민 입장에서 조정할 수 있게 만드는 것’은
차원이 다릅니다.
✅ 일반 점검 vs 전문가 점검 비교
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구분
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일반 입주자 점검
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전문가 대행 점검
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점검 방법
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눈으로 보기 + 체크리스트
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장비 + 구조 분석 + 결함 사유 진단
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점검 내용 및 사진 제공
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없음
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사진+위치+하자 유형+시정 권고 포함
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협상 대응
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시공사 주장에 밀림
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법적/기술적 근거 자료로 대응
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시간 소요
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반나절 이상
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약 1~2시간, 요점만 콕콕!
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대전 둔산자이아이파크
예비 입주자분들게 드리는 제안
"한 번 진행하는 사전점검 기간 이번에
한 번 재대로 하면, 입주시 걱정 없습니다.
신축 아파트는 한 번 잘 입주하게되면 오래도록 쾌적한 환경
에서 편한게 거주할 수 있습니다.
하지만, 입주 전에 확실하게 확인 및 검토를 하지
않는다면, 입주 후 거주하는 동안 계속 후회할 수 있습니다.
그리고 지금, 그 중요한 시기가 바로 '사전점검'입니다.
빠르게 예약하고, 안심하세요.
이미 대전 둔산자이아이파크의 사전점검일이
다가오면서 입주자분들의 문의를 많이 받고
있으며 예약 일정도 빠르게 마감되어가고 있습니다.
✔️ 점검 소요 시간: 1~2시간
✔️ 점검 후 당일 사진 및 점검 내용 제공
✔️ 예약은 선착순으로 진행됩니다.
"하자는 보는 눈이 아닌, 아는 눈이 찾습니다"
대전 둔산자이아이파크 입주자분들께 꼭 드리고 싶은 말씀
"사전점검은 단순히 보는 게 아닙니다.
'어떤 것을 왜 보는지'를 아는 사람이 해야 정확합니다."
그게 바로 저희의 전문성입니다.
