e편한세상 시흥 퍼스트베뉴 아파트의 입주일이
8월1일~ 9월30일이 되면서 마지막으로 남은
사전방문 행사가 남아있습니다.
e편한세상 시흥 퍼스트베뉴 아파트의
사전점검(사전방문) 일정으로는
2024년 6월15(토)~16(일)로 총2일간
진행될 예정입니다.
e편한세상 시흥 퍼스트베뉴 아파트는 431세대수
4개동 최고층25층으로 전매제한 아파트이며
총주차대수 652대 (세대당 1.51대)
109타입과 111타입인 타입별 33평대로 단일
평수이며 단지내 어린이집과 단지내 앞 한여울
초등학교가 위치해 있습니다.
아파트 사전점검 의무화
최근에 이슈화가 많이 되고 있는 뉴스인 무안의
신축 아파트 현장에 하자발생에 대한 중대하자등등
아직 미흡한 시공상태에 보도하였는데요,
국내 상위 브랜드에 속하는 시공사임에도 불구하고
공정률이 끝나감에도 불구하고 내부적 결함 및
예비입주자분들의 격분이 계속되고 있어 결국
시청에 민원을 제기하여 시청에서도 하자들을
처리하지 않으면 사용승인을 내줄 수 없다는
내용입니다
건설쪽 전문가 입장에서 2020~2021년도에
분양하였던 아파트현장들이 많이 불안한 이유가
이 당시 분양대금이 많이 올라가는 시기이에 분양
대금을 낮추기위해 자재들을 많이 뺐다는 속설인데요,
진실인지는 모르겠으나 순살 아파트라는 실제 사례들도
현재 발생한 상황에 이에 대한 심각성을 느끼고 정부에서
도 최근에 사전점검 제도 개선의 내용을 발표하고
앞으로는 10월까지 입주 예정인 현장 단지중 부실시공
현장, 하자건수 상위 시공사 현장 20개의 현장
품질 및 안전관리 의무화 미준수 적발시 벌점 및
영업 정지 하겠다는 관리에 들어갔습니다.
아래의 법 내용도 바뀔 예정인데요,
기존 2년이내였던 하자 처리 기간을
일반하자는 180이내 중대하자는 90일이내로
바뀔 예정이라고 합니다.
그러면서 앞으로 예비입주자분들의 입주전 아파트
하자에 대해 관심도가 점점 높아지고 예민해 지고
있는걸 알 수 있습니다.
주택법 시행규칙
① 사업주체는 법 제48조의2제1항에 따른 사전
방문(이하 "사전방문"이라 한다)을 주택공급
계약에 따라 정한 입주지정기간 시작일
45일 전까지 2일 이상 실시해야 한다.
② 사업주체가 사전방문을 실시하려는 경우에
는 사전방문기간 시작일 1개월 전까지
방문기간 및 방법 등 사전방문에 필요한
사항을 포함한 사전방문계획을 수립하여
사용검사권자에게 제출하고, 입주예정자
에게 그 내용을서면(전자문서를 포함한다)
으로 알려야 한다.
③ 사업주체는 법 제48조의2제6항에 따른
표준양식을 참고하여 입주예정자에게
사전방문에 필요한 점검표를 제공해야 한다.
이렇게 중요해진 사전점검
셀프?
업체를 이용할지
고민 중이시라면
신축 아파트에 첫 입주하시는 분들이시라면
꼭 업체를 이용하실 것을 권장드립니다.
셀프로 진행하게 되면 물론 아파트하자에 대한
기준점을 잘 모를뿐더러 눈에 보이는 모든 조그만
흠집부터 시작하여 찾기 마련인데 그렇게 찾은
내용들 또한 하자내용에 포함되지 않는 내용들이
많으실 겁니다. 그렇게 인터넷,유튜브 내용에 의존한채
스티커를 부착하여
육안으로 보이는 아파트 하자들은 어느정도 찾아
체크가 가능하지만 대행 업체의 다년간의 수 많은
현장 노하우 및 경험들을 대체하기엔 부족한 것이
사실이며 전문장비 및 전문인력이 찾아내는
중대하자인 누수,난방 및 난열 배관 배열,평탄도,
단열,물 구배불량등의 다양한 하자들을 찾아내기란
사실상 힘든것이 사실입니다.
저희 점검하우 업체(대행업체)는 "내가 입주한다"는
대표님의 경영 마인드와 직업의식을 갖고 점검을
진행하고 있으며, 철저한 여러검증들을 통한 직원교육
을하여 검증이 되지 않은 직원은 현장에 절대 투입시키지
않음을 원칙으로 하고 있으며 회사 매출 증대보다는
고객감동을 우선으로 하고 있습니다.
(업무중에 연락시 작성 양식 폼을 먼저 보내드리고
있으니 양해 바라며 선 작성 부탁드립니다 ^^)
"업체의 선택이 곧 받이다."
선택의 중요함
어느 업체를 이용함에 따라서 하자를 체크하는 수와
내용의 질이 많이 달라질 수 있으며 업체의 중요성은
강조하고 또 강조하여도 부족하지 않는데요,
최근 같이 저가업체들이 많이 늘어난 시기에
이런 이유들이 더욱 중요해지고 있습니다.
저가업체의 경우 낮은 비용을 고객님에게 제시하기
위해서 첫째 인건비등에서 많은 절감을 하여 이윤을
남기게 됩니다.
전문지식과 긴 기간동안 검증 되지 않은 현장 경험이
부족한 알바생과 교육이 재대로 이뤄지지 않은 외부
인력팀을 꾸려 진행하게 되는데
이러한 외부팀에게 보이는 것들은 모두 체크하라며
예를들어, 일정 갯수 100이상 체크하라고 갯수를
정해줍니다. 그러면 일반 고객님 입장에선 하자 체크
수가 많으면 많을수록 점검이 잘되었구나 생각하실텐데
하자 내용이 많다고 해서 결코 점검이 잘 된것이
아님을 알아두시기 바랍니다. 조그만한 보이는
모든것들을 체크하기 시작하면 100개,200개,
300개등 모두 체크가 가능합니다.
중요한건 중대하자 위주의 하자와 일상생활에
불편함을 주는 정확한 하자이며, 이에 대한
내용안내와 의사소통이 원할하지 못하다는 점과
낮은 금액의 서비스는 그만큼의 서비스를
받게 됩니다.
우리 가족과 내가
지낼 곳 이라면
어떻게 점검하시겠습니까?
저가 업체는 이렇게 인건비등에서 많은 이윤을
남겨야 회사가 운영이 되므로 대신에 많은 세대들을
점검해야합니다. 그래서 어떤 업체는 현장 한 곳만
대거로 진행한 후 사라지는 업체도 있는데요,
나중에 문제가 발생시 그 피해는 온전히 고객님이
받게 되고 또 다른 업체를 알아봐야하며 추가적인
비용과 시간이 발생하게 되어 스트레는 점점
쌓이게 됩니다.
그래서 업체를 알아보실 때는 보이는 광고만
믿지 마시고 잘 알아보신 후에 선택하시는 것을
추천드립니다.
저희 점검하우 업체(대행업체)는 "내가 입주한다"는
대표님의 경영 마인드와 직업의식을 갖고 점검을
진행하고 있으며, 철저한 여러검증들을 통한 직원교육
을하여 검증이 되지 않은 직원은 현장에 절대 투입시키지
않음을 원칙으로 하고 있으며 회사 매출 증대보다는
고객감동을 우선으로 하고 있습니다.
(업무중에 연락시 작성 양식 폼을 먼저 보내드리고
있으니 양해 바라며 선 작성 부탁드립니다 ^^)
미리 예약 부탁드립니다!
e편한세상 시흥 퍼스트베뉴 아파트의 모든 세대
들을 점검하기에는 제한된 시간과 기간으로 한정
되어있기에 사전에 미리 예약을 해주셔야 고객님이
원하시는 오전 또는 오후 시간대에 맞춰서 진행이
가능합니다.
그리고 저희를 믿고 맡겨주신 고객님에게 질 높은
서비스로 보답드리기 위해 당일 예약은 기존
선 예약을 해주신 고객님께서 급한 사정으로 방문
취소의 경우를 제외하고는 당일 예약접수는
지양하고 있습니다.
(양보단 질로 보답드리기 위함입니다.)
항상 매번 현장을 가게 되면 당일날 정말 많은
연락을 받게되는데, 사전에 예약 부탁드립니다!
하반기가 시작되는 6월7월은 전국적으로
방문 현장 아파트들이 많습니다. 감사하게도
천안 성성비스타동원 아파트를 비롯하여
e편한세상 시흥 퍼스트베뉴 아파트도 감사하게도
많은 문의 전화가 오고 있어서 남은 일정에
맞춰서 늦지 않게 예약바랍니다 ^^
다시 한번 e편한세상 시흥 퍼스트베뉴 아파트에
입주하시는 예비입주자분들께 입주를 축하
드립니다.
저희 점검하우 업체(대행업체)는 "내가 입주한다"는
대표님의 경영 마인드와 직업의식을 갖고 점검을
진행하고 있으며, 철저한 여러검증들을 통한 직원교육
을하여 검증이 되지 않은 직원은 현장에 절대 투입시키지
않음을 원칙으로 하고 있으며 회사 매출 증대보다는
고객감동을 우선으로 하고 있습니다.
(업무중에 연락시 작성 양식 폼을 먼저 보내드리고
있으니 양해 바라며 선 작성 부탁드립니다 ^^)